상속받은 후 바로 매매 양도소득세 질문있어요 총재산 6억정도 되고, 세사람이 나눠가졌고

2025년 상속 부동산 즉시 매매 시 양도소득세 분석 (공시지가 1.6억원, 시세 2.6억원 기준)

1. 6개월 내 매매 시 양도소득세 면제 조건

• 법적 근거: 『상속세 및 증여세법』제65조에 따라 상속 개시일로부터 6개월 이내 매매 시, 상속재산 처분 특례 적용 가능

• ※ 조건: 상속세 신고 전 매매 완료 + 매각대금을 상속세 납부에 우선 사용

• 실질적 효과:

• 양도차익 발생 시에도 양도소득세 면제

• 단, 상속세 계산 시 취득가액 = 실제 매각가액으로 반영되어 상속세 증가 가능성 존재

2. 30% 양도소득세 발생 사례